1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+12.7%
港区
179.8万円/㎡
前年比+47.5%
ネオハイツ田町
東京都港区芝浦二丁目
山手線 / 田町駅 徒歩7分
1981年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
6,477万円
123.4万円/㎡
3,251
5,402
7,552
9,702
AI査定結果
推定相場価格
6,477万円
123.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,402万円〜7,552万円
102.9万円/㎡〜143.9万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年9月6日
ネオハイツ田町
5,550万円（105.8万円/㎡）/ 7階 / 52.48㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は93.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 5,550万円 | 105.8万円 | 7階 | 52.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 5,480万円 | 101.4万円 | 1階 | 54.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 5,600万円 | 106.7万円 | 7階 | 52.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 3,990万円 | 76.0万円 | 7階 | 52.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 4,050万円 | 77.2万円 | 7階 | 52.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/31 | 4,790万円 | 91.3万円 | 7階 | 52.48㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は120.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | ネオハイツ田町 港区芝浦二丁目 | 田町駅7分 | 5,550万円 | 105.8万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/23 | ドム南青山 港区南青山三丁目 | 外苑前駅7分 | 5,998万円 | 124.4万円 | 48.22㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/17 | メゾン青山 港区南青山三丁目 | 外苑前駅7分 | 5,988万円 | 124.2万円 | 48.22㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/09 | 南青山グリーンヒルハウス 港区南青山四丁目 | 表参道駅9分 | 6,299万円 | 121.5万円 | 51.85㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/15 | 南青山サマリヤマンション 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅3分 | 4,080万円 | 92.1万円 | 44.28㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ファイン青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅7分 | 5,500万円 | 122.5万円 | 44.88㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 日興児玉パレス南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 5,980万円 | 124.9万円 | 47.88㎡ | 2LDK+S(納戸) | 4階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | グランドメゾン元赤坂 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅5分 | 5,700万円 | 124.2万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/12 | シャトー青山第3 港区南青山四丁目 | 外苑前駅7分 | 4,780万円 | 117.4万円 | 40.72㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/11 | 骨董通りのマンション 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 5,799万円 | 119.9万円 | 48.38㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 南青山セピアコート 港区南青山六丁目 | 表参道駅10分 | 5,999万円 | 124.0万円 | 48.38㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ロイヤル赤坂サルーン 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅5分 | 5,980万円 | 125.8万円 | 47.53㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/28 | 南青山高樹町ハイツ 港区南青山七丁目 | 表参道駅10分 | 7,990万円 | 127.6万円 | 62.61㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、港区では47.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は港区の平均と比較して41.2%割安です。
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